郑州法拍房挂拍9500套，成交率不足2成
2023年1-10月，全国法拍房市场挂拍各类法拍房源65.9万套，成交11.6万套，成交率17.6%。挂拍量TOP20排名城市中，重庆、成都明显高于其他城市；长沙、南充、郑州、南宁等城市位列第二梯队，挂拍量约在10000套左右；TOP20城市门槛天津挂拍5071套。同比2022年1-10月，全国法拍房市场挂拍各类法拍房源48.9万套，成交10.7万套，成交率21.79%。挂拍量TOP20城市集中在重庆、成都、郑州、长沙、昆明等城市，其中郑州2022年1-10月法拍房源挂拍9006套，位列全国第三。2023年1月~10月TOP20法拍房源挂拍城市数据来源：中指法拍数据中指法拍数据库监测显示，2023年1-10月，郑州法拍市场挂牌各物业类型法拍房源9463套1，成交1698套，成交率17.94%2，较上一年减少约3.6个百分点。同比上一年，郑州法拍市场的挂牌量和成交量扩大分化，其中挂牌量增加了约457套，成交量减少约237套；在法拍市场逐渐趋向成熟的背景下，各物业类型法拍房源挂拍量明显增多，同时法拍房源成交未大幅增长，成交率较去年同期减少了约3.6个百分点。从数据上看，郑州法拍市场在2023年表现相对收紧，市场供需环境有分化趋势，成交变现折扣率76.7%较上一年同期略有收窄。1 指标说明：拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等）；在所选时间周期内，如果同一标的物多次上拍，按一件标的物计算；2 变量说明：成交率=成交标的数/拍卖标的数；折扣率=起拍价/评估价；成交变现折扣率=变现成交价/评估价2022年1月~2023年10月郑州法拍房源挂拍及成交趋势数据来源：中指法拍数据10月郑州挂拍各类房源1742套，成交各类法拍房源108套……（）。2023年1-10月郑州法拍住宅房源成交分布数据来源：中指法拍数据法拍住宅房源：2023年1-10月法拍住宅房源挂拍6471套，成交1447套，成交率22.36%；从成交区域分布来看……（）。2023年1-10月郑州法拍住宅房源拍卖成交阶段1-10月郑州法拍住宅房源中，一拍成交569套，占比39.3%，二拍成交……（）。2023年1-10月郑州法拍住宅房源价格段&成交区域数据来源：中指法拍数据1-10月郑州共成交1447套法拍住宅房源，在法拍成交住宅房源中，100万以下成交的房源共有901套，占比62.3%；100万以上成交住宅……（）。金水区郑汴路138号院40号（英协花园）项目更多法拍详情登陆中指二手房数据库查询从成交区域上看，1-10月份郑州金水区成交房源项目最多，成交467套，占整体成交32.3%。其中500万以内法拍住宅房源成交26套，另外有2套法拍房源成交超过千万，郑州市金水区郑汴路138号院40号房源建筑面积340.53㎡，评估价1700.92万元，该房源经过76轮线上竞拍，最终成交价1638万元，成交折扣率96%；郑州市金水区郑东新区龙湖外环东路75号16号楼1单元1-2层1号房源建筑面积217.7㎡，上拍评估价1079.13万元，最终该房源经过102轮竞拍，以1001.39万元成交，成交折扣率93%。（）2023年1-10月郑州法拍住宅房源成交套数&成交折扣率数据来源：中指法拍数据1-10月，郑州法拍住宅的成交折扣率在各折扣之间呈现相对均匀分布……（）。2023年1-10月郑州法拍住宅房源成交折扣率分布数据来源：中指法拍数据成交法拍房折扣范围中，5折-6折成交总计466套，在主城区分布的有312套，在郊区及下辖市成交……（）。小结法拍房市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分，其市场规模正在不断扩大，目前来看法拍房市场也相当活跃，这主要由于房源位置的稀缺性以及相较于商品住房的价格优势，使得更多的购房者关注法拍市场。但目前郑州二手房价走弱，现阶段的法拍房价与二手房优势不明显，导致法拍房源成交率下降，未来一段时间法拍房市场仍有待观察。报告下载（电脑端复制链接）“新房改”将至，对楼市影响会有多大？https://www.cih-index.com/report/detail/62916.html新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注https://www.cih-index.com/report/detail/62462.html中国房地产政策跟踪报告（2023年10月）https://www.cih-index.com/report/detail/62934.html➤企业研究2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62875.html2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62876.html中国房地产企业融资监测月报-2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63266.html头部央企掀起抢人大战，提效率、增活力https://www.cih-index.com/report/detail/62529.html➤房地产市场中国房地产市场月报2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63116.html2023年1-10月全国房地产开发经营数据解读https://www.cih-index.com/report/detail/64090.html2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html➤指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年10月）https://www.cih-index.com/report/detail/62884.html最新！2023年10月十大城市二手房房价地图https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html➤物业研究2023中国房地产服务品牌价值研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中国物业服务百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
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